一、招租資產基本情況

南通師山文化旅游發展有限公司有嘉陵江南路458號嘉陵江花苑29號樓四層西側8間房屋401-409室，共計470平方米，打包整體出租，總租期3年。

房屋的一切情況均以實地現狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現狀。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的一切情況，請在簽訂房屋租賃合同前謹慎考慮。

二、招租形式

公開競價，價高者得。嘉陵江校區四樓西側房屋租金，競拍起步價8.8萬元/年（電費按實際使用另行結算）。競（報）價不設上限，如遇上述競（報）價最高者報價一致，最高報價人進行二次競（報）價，以此類推，價高者得。

三、承租人的資格要求

1.從事辦公或者符合法律和行政法規的培訓業務，若承租人從事培訓業務，須符合“雙減”要求和相關部門監管要求；

2.具有獨立承擔民事責任的能力；

3.具有一定的品牌影響力，公司成立1年以上，以注冊時間為準。

四、費用收取方式

1.保證金。保證金金額為人民幣 3000 元整，銀行轉賬方式遞交，保證金請直接匯入公司指定銀行賬戶(注明“保證金”字樣)，并在競價前提供銀行轉賬回執復印件以便確認；對于未能按要求提交保證金的，競價人將視為不響應競價而拒絕。保證金用于保護本次招租免受因競價人不履行承諾等行為而引起風險。未競得者保證金在競價有效期結束后無息退還，競得人的保證金將在訂立合同時自動轉為履約保證金。

賬戶名稱：南通師山文化旅游發展有限公司。

開戶行：中國銀行海門支行。

賬號：543078142577。

2.履約保證金。按照首年租金的20%繳納履約保證金，承租人須在簽訂合同前足額繳納扣除保證金后的剩余金額。

3.租金。本次公開招租的房產，承租方須在簽訂房屋租賃合同后七個工作日內付清第一年租金。從第二年起，租金每年遞增5%，承租方須按時足額繳納房屋租金，房屋租金一年一交，當年繳納次年租期的租金，租金繳納期限為每年租金到期日前一個月之內。租金包含一樓公共區域內現有的保安、保潔服務。

  4.其他費用。租賃期間，承租方需承擔因使用租賃房屋發生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費等。租賃期間房屋電費按實際發生數額，根據0.92元/度結算。經營期間承租區域內產生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的日常維護、維修費用等由承租人自行承擔。

五、裝修要求

承租人如因經營需要對房屋進行改造、裝修，必須遵守以下規定：

⒈改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人核準同意，所發生的費用承租人自理。

2.改造、裝修必須符合招租方統一規劃和設計要求，不得改變房屋結構，不得擅自改變原有消防設施設備。廣告牌匾的設置應符合《城鎮戶外廣告和店招標牌設施設置技術規范》與《江蘇省城市容貌標準》，戶外廣告牌安裝的位置須征得招租人同意。

六、其他事項

⒈承租人實行三包?！鞍l生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，場地的布置和設備等必須符合消防要求。承租期間，承租人應最大限度保證承租房屋內的各項安全，發生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

 2.承租人不得擅自轉租給他人經營。

七、報名時間、地點及其他要求：

本次公示日期為2024年1月18日—2024年1月25日。

競價人需提供加蓋公司公章的報價單（詳見附件一）、營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、銀行轉賬回執復印件。法人代表競價當天不到現場的需提供授權委托書及受委托人身份證復印件（加蓋公章），否則作廢。

此次公開競價截止時間為2024年1月25日上午9:00。各有意向競價人可去現場踏勘，參與競價時需將有關材料密封,送至海門區嘉陵江南路458號師山文化2樓201辦公室，過期或未密封無效。聯系人：吳女士，聯系電話：18118627103。

附件：1.競價報價單

附件：2.房屋租賃協議